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    ——财富健康讲堂——

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    2019-11-12


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    当前,谈及中国的发展大战略,粤港澳大湾区绝对是不能不提及的关键词。今年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布,标志着这项重大国家战略进入全面实施阶段。粤港澳大湾区下一阶段都有哪些重要部署,相关措施会惠及哪些行业和人群?

    近日,粤港澳大湾区建设领导小组会议召开,中共中央政治局常委、国务院副总理、粤港澳大湾区建设领导小组组长韩正亲自主持,从这次高级别的会议中,可以看到一批惠港、惠澳政策措施即将推出,整个大湾区建设稳步推进,预计对包括金融、房地产、制造业在内的一系列行业形成重大利好。


    01、粤港澳大湾区获批探索双向理财通 跨境资产配置受鼓励

    众所周知,无论是内地的广东省,还是周边的港澳地区,都是中国富裕人群最为集中的地方。据《2019中国私人财富报告》数据,截至2018年,全国个人持有的可投资资产总体规模达到190万亿元,这其中广东、上海、北京、江苏、浙江五省市位于财富第一梯队,而2018年香港人均GDP更是高达4.87万美元,位居全球前列。高度的富裕使得粤港澳大湾区充满了庞大的理财需求。

    据参会的香港特区行政长官林郑月娥透露,为了满足两地居民的跨境理财需求,中央政府同意,探索建立双向理财通机制,在风险可控和适切保障投资者的前提下,为两地业界开辟更广阔的市场和业务空间,为两地居民提供跨境理财产品的选择,并为人民币跨境流动开拓新的渠道,有利于进一步推动两地金融合作。

    这些举措充分符合时代潮流和地区形势。香港的金融业高度发达,目前已经是全球第三大金融中心,与纽约、伦敦等传统金融城市齐名,三者并称“纽伦港”。

    据香港金发局发表的《发展香港金融服务业人力资源》报告,香港金融服务业虽然对GDP贡献接近20%,但其从业人口长期维持在20万左右,占745万总人口比例不到3%。这次,有了双向理财通机制的推出,相信能为香港金融相关业务引流,创造更多的工作机会,对于稳定社会有重大帮助作用。


    对于内地的金融机构和财富管理机构来说,面临着国际同行进入内地同台竞技的挑战和竞争,国际化的财富管理、资产配置经验正是欠缺的。而香港,是一个天然绝佳的学习平台。与此同时,国内专业机构也可趁此拓展国际业务,开展基于全球视野的资产配置咨询服务,甚至可以将国内的投资机会通过香港这条国际通道介绍给国际客户。

    02、为香港居民大湾区买楼提供便利 房地产获发展机遇

    除了理财投资方面的利好,粤港澳大湾区的房地产业也有望受到支持鼓励。此次粤港澳大湾区建设领导小组会议,其中一项措施可便利香港居民到大湾区内9个内地城市买楼,豁免要在当地居住、学习或工作年限证明,以及缴交个人利得税或社保等,香港居民享有与当地居民同等待遇。

    购房放开,不用纳税、不要社保证明……相信这些措施,对于大多数的香港人来说具有超强的吸引力。在香港,人均居住面积甚至不到10平方米,相比之下,内地楼市,无论在面积还是价格上都具有无可比拟的优势。仅以一线之隔的深圳市为例,这是中国改革开放的前沿阵地,其国际化程度和城市人口年轻化程度均表现突出。但香港的房子大多22-30万/m2,而深圳仅5万/m2。


    加上《粤港澳大湾区发展规划纲要》《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》先后发布,让深圳具有了“双区”驱动的天时条件,也给深圳建设现代化国际化创新型城市,带来了新的历史机遇。近年来,深圳加快一流智慧城市和数字政府建设,让城市运行更加顺畅,营商环境更加优化,使得其在某些方面,甚至比香港更加先进便捷。

    正是这些条件,让不少企业巨头看中了粤港澳大湾区的房地产契机。据《大湾区竞争力榜》显示,中国主要地产公司均在大湾区大量储备土地。有地产专业人士评论认为,粤港澳大湾区有全国最庞大的市场、最旺盛需求、最高的资产价值,也是盈利能力最强和投资回报最高的区域,这些对企业具有很强吸引力。甚至有房地产企业高层直言:“(2015之后)我们主要布局的是大湾区,大湾区的核心就是深圳!”

    03、qy8千赢国际app版财富专业投顾 愿与您共同分享大湾区战略契机

    从以上可见,粤港澳大湾区的建设进程正在中央的积极推动下有序实施。

    从行业角度看,大湾区的基础设施建设将有助于形成便捷高效的现代综合交通运输体系,产业升级和人口聚集效应将有利于房地产行业的发展,而传统与先进、智能、高端的结合将为大湾区制造业发展提供有效保障。从战略角度看,粤港澳大湾区的建设不仅有利于实现区域协调发展,也有利于加强内地与港澳地区的经贸往来。

    总而言之,奥港澳大湾区基础雄厚,潜力巨大,极具战略价值。对于投资者来说,应携手专业力量,积极研判合适进场时机。

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